安居型商品房和商品房的區別是什麼

最佳答案 安居型商品房一般都需要等十年以後才可以申請為完全的房屋產權，而十年內一般都是不可以上市進行交易的。安居型商品房的房屋質量一般都會比較差一些，因為安居型商品房的房屋面積、價格、購買物件等一般都是被限定好了的，所以開發商的利潤必然就受到了限制，從而導致有的開發商會透過偷工減料等操作來提高自己的利潤。

1、購買條件不同。安居型商品房一般都是當地政府為了挽留人才而提供的住房保障，所以買房人若要購買安居型商品房的話，那麼就必須要符合當地所規定的購買安居型商品房的條件，否則是無法購買安居型商品房的。而買房人若要購買商品房的話，一般只要買房人有錢，都是可以購買商品房的。

2、產權有所不同。安居型商品房一般都需要等十年以後才可以申請為完全的房屋產權，而十年內一般都是不可以上市進行交易的。而商品房的房屋產權一般都是完整的產權，也就是說買房人可以擁有完全的房屋產權和土地使用權，其中土地性質一般都是屬於出讓土地，所以買房人一般都還需要繳納土地出讓金。

3、房屋質量不同。安居型商品房的房屋質量一般都會比較差一些，因為安居型商品房的房屋面積、價格、購買物件等一般都是被限定好了的，所以開發商的利潤必然就受到了限制，從而導致有的開發商會透過偷工減料等操作來提高自己的利潤。而商品房房屋質量一般都是沒有什麼大問題的，因為商品房在建造完畢以後，一般都需要經過相關部門的檢測，檢測合格以後，開發商才能獲取相關的證件，若檢測不合格的話，開發商就無法獲得相關證件，並且也無法辦理房屋交房事宜。

4、房屋價格不同。安居型商品房的價格一般都是由當地政府根據市場行情和人才優惠政策而制定出來的，所以銷售價格一般都會比較便宜，而商品房的價格一般都是由開發商根據當地經濟情況和房地產市場走向而制定出來的，所以銷售價格一般都會比較貴。

5、交易時間不同。安居型商品房一般都需要等十年才可以申請到完全的房屋產權，才可以上市進行交易或者是轉讓，而商品房一般只要辦理好了房產證的話，都是可以任意進行交易或者是轉讓的。