換房時常見的風險有哪些

日期:2021-11-01 分類:綜合百科 投稿:yangang

最佳答案 付款時效:換房者與賣方約定,需要用自己賣房所得部分房款來支付購房的首付款。但在約定時間到期後,舊房仍未賣出,導致換房者不能在約定時效內及時付款。交易資金安全問題:從交易順序來看,前後付款一般包括:定金、首付款、尾款、稅費等幾筆,存在極個別的賣房者將買房人的房款挪作他用,導致交易無法進行,購房人也面臨資金損失。

換房時常見的風險有哪些

1、付款時效:換房者與賣方約定,需要用自己賣房所得部分房款來支付購房的首付款。但在約定時間到期後,舊房仍未賣出,導致換房者不能在約定時效內及時付款。

2、交房時效:如果賣方沒有按照合同中約定的時間交房,就會面臨違約。因此,一定要明確交房的時間以及違約責任,一定要具體到某一個時間,比如,過戶後1個工作日,切勿做口頭約定,必須落實到合同中。

3、戶口遷出時效:有可能房子已經買賣過好多次,以前房主的戶口還在裡面遷不走,導致買方戶口無法遷入。因此,一定要在合同中確定現房主戶口的遷出時間和違約責任。為避免不必要的麻煩,建議去房屋所屬派出所核實戶口問題。

4、交易資金安全問題:從交易順序來看,前後付款一般包括:定金、首付款、尾款、稅費等幾筆,存在極個別的賣房者將買房人的房款挪作他用,導致交易無法進行,購房人也面臨資金損失。買賣雙方可以協商,進行資金監管。能夠更好的保障資金安全,也是規避資金交易風險的良好對策。

5、資金無法按時到位,簽訂購房合同,舊房賣不出,購房資金難到位。