哪些房子不能辦理房屋抵押貸款

日期:2021-11-01 分類:綜合百科 投稿:yangang

最佳答案 小產權房:小產權房使用者只有使用權,沒有相應的所有權,對於這種性質的房子,銀行一般是不會辦理抵押的。權屬存在爭議的房子:如果房子已經被法院進行查封、監管或者說房產所有人存在著糾紛,這種房子銀行不敢辦理抵押。已抵押未結清:在第一次辦理抵押貸款的時候,房子的他項權已經在銀行了,再想去另外的銀行辦理是不行的,但是可以考慮一下民間抵押。

哪些房子不能辦理房屋抵押貸款

1、小產權房:小產權房使用者只有使用權,沒有相應的所有權,對於這種性質的房子,銀行一般是不會辦理抵押的。

2、小面積二手房、且房齡過久:對於二手房,銀行抵押政策還是比較嚴格的,特別是它的房齡和麵積這兩方面稽核尤為重要,一般來講,二手房超過20年,並且面積小於50平是不好去做抵押的。

3、權屬存在爭議的房子:如果房子已經被法院進行查封、監管或者說房產所有人存在著糾紛,這種房子銀行不敢辦理抵押。

4、未滿5年的經濟適用房:國家對於經濟適用房有規定,需滿5年才能夠上市交易。因此未滿5年的話一樣是辦不了抵押貸款。

5、已抵押未結清:在第一次辦理抵押貸款的時候,房子的他項權已經在銀行了,再想去另外的銀行辦理是不行的,但是可以考慮一下民間抵押。