影響房貸的因素有哪些

日期:2022-10-22 分類:綜合百科 投稿:yangang

最佳答案 徵信:房貸稽核中,徵信報告是非常重要的資料,徵信好壞直接影響是否可以貸款,申請購房貸款的前提之一是個人徵信良好。銀行判斷的標準是公司開具的收入證明,以及購房者工資卡半年以上的銀行流水,所以購房者要根據自己的收入情況確定具體的貸款金額。

影響房貸的因素有哪些

1、徵信:房貸稽核中,徵信報告是非常重要的資料,徵信好壞直接影響是否可以貸款,申請購房貸款的前提之一是個人徵信良好。

2、房貸影響額度:現在全國各地都推出了限購政策,一套房和二套房的首付和利率差別很大。

3、房齡:房齡就是房子的年齡,根據房子的建成年代來計算,例如建成年代為2000年,交易時間為2017年,則房齡的計算方法為(2017-2000)+1=18年。

4、個人收入:一般銀行要求家庭收入必須是每月還款額的兩倍以上,所以家庭收入的多少決定了購房者可以貸多少錢。銀行判斷的標準是公司開具的收入證明,以及購房者工資卡半年以上的銀行流水,所以購房者要根據自己的收入情況確定具體的貸款金額。