首付分期是什麼意思
最佳答案 先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
首付分期也有風險，對購房者來說，首付付清前不能籤購房合同，更無從辦理產權證，一旦開發商抵押房產又不能還銀行貸款，房產可能被收回。開發商所提出的“分期首付”，違反央行關於個人住房貸款管理辦法的相關法規政策。
首付佔購房總價款三成屬於剛性規定，特別在國家調控樓市的大背景下，這種試圖打擦邊球的行為，在法律框架內屬於違法違規的交易行為。即便開發商代墊首付款，也必須等購房者付清首付才能簽訂《貸款合同》，銀行貸款才能打到開發商賬上，回款期限過長會影響開發商的開發能力。遇到資金實力不濟的開發商，可能會引發一系列問題，甚至房子無法建好或被收回。