房產轉戶費用有哪些
最佳答案 所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％徵收。賣方取得的收入需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅和印花稅。
1、契稅：根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半徵收，即實際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照4％的稅率徵稅。
2、印花稅：按產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額；權利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率。
3、購房者還需要繳納工本費。賣方取得的收入需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅和印花稅。
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