毛坯房驗房注意事項及細節是什麼

最佳答案 購房者應該檢視房屋的牆體、與陽臺連線處是否有裂痕。還需要檢查牆體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

1、檢查房屋質量：房屋質量格外重要，檢查房屋質量時，購房者可以用尺子或木板測量地面是否平整，如果不平整，以後鋪地板時會有麻煩；購房者應該檢視房屋的牆體、與陽臺連線處是否有裂痕。如果牆體的裂痕不大，可能是牆漆沒有塗好；如果陽臺與室內的連線處有裂痕，有可能是陽臺的承重力有問題，會出現下墜的危險；另外測量房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意下偏差值是否在正常範圍之內。

2、檢查牆體狀況：毛坯房比較常見的問題是牆面空鼓問題，牆面空鼓可以用小錘子敲出來，如果發出咚咚的聲音，即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脫落的情況。購房者可以用專業測量的尺子測量牆體是否垂直，如果誤差是在允許的範圍內，即可說明牆體是垂直的；還需要檢查牆體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

3、門窗檢查：如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現象，還直接影響著房屋的隔音效果。購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活；還需要用專業測量儀，透過檢查門框的對角線值來確定房門是否正；移動門的框槽是否完好等。

4、水電驗收：各位業主在裝修前一定要檢查一下水電的基礎設施，水電可以說是整棟住宅的經脈，假如不通暢的話，對日後的生活會帶來很多的不便。還需要注意看下下水管道是否通暢無堵塞的情況，可以透過水流速度以及水流的聲音來判斷一下。另檢查一下室內的強弱電通電情況，看是否都是正常可用的。為了確保日後的用電安全問題，一定要測試一下室內的電線絕緣電阻值，只要確保沒問題了才算檢驗合格。