家居
除了首付買房需要交哪些費用
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。契稅徵收按照房屋面積來劃分，新政前契稅徵收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。
貸款買房有房產證嗎
購房者通常可在商品房交付使用之日起90內辦理房產證，但購房者在銀行辦理按揭貸款時，銀行會扣押的該房屋的他項權利證，同時在房產上面有一欄會蓋有此房已設抵押公章。
沒房產證有什麼風險
沒有房產證的房子從簽約到過戶的時間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之後遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。
空調扇怎麼清潔
在清洗取下的空調扇過濾網時應該用中性清潔劑配合軟布使用，絕不可以使用鋼絲球等堅硬的產品來清潔過濾網。
不滿五年的二手房交易稅費有哪些
個人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納徵收有兩個條件：家庭僅有住宅以及購買時間超過5年。契稅：基準稅率3％，優惠稅率1.5％和1％，由買方繳納，同時規定：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％。
冰箱只能放陽臺怎麼辦
冰箱倘若只能放陽臺，建議先將陽臺封閉，做成封閉式陽臺，並且還要做好相關的防曬措施、防雨措施和保溫措施，要避免冰箱被陽光直射，要為冰箱預留好足夠的散熱空間。
空調如何清洗過濾網
裝上過濾網後，插電等3-5分鐘，將遙控器設定在製冷模式，溫度設定在最低的條件下，開機執行。開機執行30分鐘左右觀察室內機出風有無冷風感，室外機出水管有無冷凝水流出，流水是否暢通。
如何繳納房產稅
納稅人可以到住房所在區縣稅務局辦稅服務廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯標誌的銀行卡透過pos機當場繳稅。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行自營)在本市辦理個人業務的營業網點使用銀行卡或現金繳稅。
安置房能不能進行抵押貸款
安置房抵押貸款也需要一定條件：年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人。
離異買房子可以貸款嗎
我們可以知道買房與夫妻是否離異是沒有必然關係的，我國的法律並沒有規定離婚後買房子不可以貸款的規定，甚至在離婚之後可以馬上就買，只要有一定的經濟實力，然後購房時帶齊相關的證件就可以了。
申請經濟適用房有哪些條件
申請人家庭年收入必須要低於本市公佈的中低收入的標準。申請人需要像相關部門提供身份證明，戶籍證明，家庭收入證明，住房面積（情況）證明及其他相關證明，相關部門經過審查條件予以公示，無投訴或者核實無誤，則開具購房證明。
美的空調過濾網怎麼拆
取下過濾網後，有些空調有加強過濾的黑色顆粒，這要單獨取下來清洗晾曬。清洗的時候一定不要用刷子一類的東西，那會把過濾網的過濾眼刷大，對過濾網是個損害，也影響空調的使用效果。
滾筒洗衣機怎麼清洗
倒入洗衣機然後讓洗衣機按正常洗滌模式工作20，然後迴圈用這個水進行3次左右的清洗，再用清水進行後的收尾工作。使用消毒液清洗洗衣機，讓滾筒洗衣機中注入一半以上的水，然後兌入消毒液，大概是浸泡30左右，後再進行一次徹底的消毒就可以了。
空調外機滴水怎麼辦
若是室內機固定掛板安裝固定不牢固，時間長了發生移位，會導致排水管引出一側位置偏高。先拆開膠布，檢查保溫材料是否老化、或安裝妥當，如發現縫隙、或者偏薄的現象，可以重新包裹。若是引出室外的排水管，被人為堵住、或排水口被贓物堵住，造成結露水無法排出。
房產繼承和戶口有關嗎
如果父母生前沒有立遺囑，則按照法律規定的繼承順序進行繼承。遺產按照下列順序繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
客廳太空曠怎麼擺設
書桌：在落地窗與沙發之間的空位上擺放一張書桌，並且做精緻的桌面陳列布置，在週末休閒的午後或夜深人靜的時候，獨自享受閱讀時刻，也不會影響到其他人，為客廳氛圍帶來了別樣的文藝範和勵志的學習心態。
陽臺裂縫怎麼回事
由於砌體剛度不足而產生的裂縫。由於砌體強度不足產生的裂縫。由於地基不均勻沉陷產生裂縫。
煤氣灶打不著火怎麼回事
開啟煤氣灶之後，有煤氣出來，但是就是打不著火，而且確認電池是有電的情況下，就很有可能是因為放電針出現了故障。如果開啟煤氣灶能聞到煤氣的味道但是就是打不著火的話，就很有可能是因為管道堵塞所導致的。
空調省電方法有什麼
如果是出門十分鐘的話，不關空調會更加省電。夏天的時候，經常會有空調吹著不涼的情況。夏天的時候空調風向最好向上，因為冷空氣容易往下走，出風口向上製冷效果會更好，也能省電。
家裝燈光色溫到底怎麼選
客廳篇（白光為主）白光使人精力集中，又能保持整個空間的清爽和通透，同時可搭配黃色落地燈、檯燈來營造溫馨感。衛生間（黃光為主）衛生間也是一個讓人放鬆的空間，過高的色溫同樣不適合，同理於臥室。
農村建房一層怎樣防潮
但由於卷材防水對於細部處理可能會產生較多問題，所以對於廚衛這般小面積的防水施工絕大多數採用的都是防水砂漿和防水塗料結合施工，先做砂漿防水層然後再塗刷防水塗料。
如何安裝空調
也是測試空調安裝師傅是否專業的最重要的部分。排空的時候需要關閉三通閥，只是靠室外機中的空調的壓縮機將室內機內的氟里昂和管道連線到室外機中，然後關閉粗管和空調的三通閥，並停機，這就是回收氟。空調安裝完成後，應調整電壓。
逾期不交房怎麼辦
購房者在遇到開發商延期交房的情況是，要仔細檢視購房時與開發商簽訂的商品房購買合同，重點關注合同中有沒有延期交房的相關條款。面對開發商逾期交房，購房者應該結合合同的具體約定來行使自己的權利。
房屋拍賣流程是什麼
購房者應該仔細閱讀土地房產交易中心刊登的拍賣資訊，實地考察計劃購買的房地產，除了常規注意要點外，到管理處查詢該物業是否有拖欠的水費、電費、管理費、維修基金等情況，並以此作為競買出價的參考之一。
房產證是小孩名字可以單獨立戶嗎
如果孩子不滿18週歲，是未成年人，不能單獨立戶。但分戶的有規定的，一般來說如果是農村戶口，孩子結婚以後即使沒有獨立住房，也可以將已婚孩子的戶口分出去。如果是城市戶口，一戶人家不管有幾個孩子，只要沒有獨立房產，都不可以單獨立戶。
自己辦理車位產權證需要帶什麼資料
土地出讓合同或劃撥決定書及供地定界報告包括供地定界圖、面積計算書)。宗地界址表、宗地草)圖等地籍調查成果資料。申請人的組織機構程式碼證、公司章程、營業執照、法人代表人身份證。
買二手房稅費誰來承擔
按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。
離婚後按揭房如何更名
不過，按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。
二手房公積金貸款流程是什麼
買賣雙方到公積金管理中心指定銀行提交相關材料，銀行受理並對相關材料進行初審。根據評估公司評估報告、借款人家庭住房登記記錄資訊證明等材料，銀行進行稽核，銀行稽核通過後報中心審批。審批通過後，借款人到銀行簽訂貸款合同，買賣雙方辦理產權過戶手續。
洗衣機可以用84消毒嗎
84消毒液是鹼性物質，具有一定的腐蝕性，用84消毒液清洗洗衣機容易造成洗衣機內部的腐蝕，而且洗衣機內部構造複雜，清潔不當會造成84消毒液殘留，危害身體。