無房產證的房子怎麼過戶

日期:2024-05-01 分類:家居 投稿:zhao

最佳答案 交了首付款但還沒有辦按揭,開發商還沒到房管局備案,買賣雙方可以直接到專案開發商那裡辦理合同更換。更名必須取得開發商的同意,且買方不能再按揭,必須全款購買。雙方約定等房產證下來再過戶,沒有房產證的房子在交易時風險比較大,買方和賣方都應謹慎。

無房產證的房子怎麼過戶

1、交了首付款但還沒有辦按揭,開發商還沒到房管局備案,買賣雙方可以直接到專案開發商那裡辦理合同更換。

2、開發商跟買方重新簽訂一份購房的合同,並且將老的購房合同回收即可。

3、正在還房貸但是還沒有交房的,可以直接透過更名來過戶,但是這種情況房子必須還清銀行貸款。

更名必須取得開發商的同意,且買方不能再按揭,必須全款購買。

4、雙方約定等房產證下來再過戶,沒有房產證的房子在交易時風險比較大,買方和賣方都應謹慎。