貸款買賣二手房的流程是什麼
最佳答案 籤貸款協議，公證，保險：按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行稽核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
1、確定按揭服務公司：借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款諮詢，確定貸款方案。
2、如需公積金貸款，還需要查詢公積金：與賣方確定購房意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同：借款人與賣方簽定房屋買賣合同。
4、準備貸款資料，稽核貸款資質：按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；並且由按揭服務公司進行初步稽核。
5、籤貸款協議，公證，保險：按揭服務公司將初審後的貸款資料交貸款銀行稽核，通過後，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
6、辦理房屋過戶和抵押手續：借款人到房屋所在地的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據透過按揭服務公司交貸款銀行。
7、辦理房產證和抵押證明：貸款人的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將產證影印件和他項權利證明原件交銀行。
8、銀行放款：銀行在收到借款人的以上兩證後，按揭服務公司將所貸金額髮放給借款人。