二手房過戶需要什麼資料
最佳答案 非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案。行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案。
1、房地產轉移登記申請表；賣方需要提供身份證原件及身份證影印件一份，如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要有一份已公證的委託書；
2、買方需要提供身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明；
3、房地產權利證書；有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
4、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
5、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；
6、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；房地產共有人同意轉移的意見書；
7、收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案；國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案；法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。