婚前房產婚後過戶需要哪些手續

日期:2024-06-23 分類:社會 投稿:zhao

最佳答案 雙方到房子所屬房產管理交易中心進行申請,提交相關資料,申報房屋價格,等待房產管理交易中心進行稽核,到房產交易中心辦理房產過戶手續時需要繳納一定比例的稅費,但是要比買賣房產繳納的費用少很多。

婚前房產婚後過戶需要哪些手續

1、婚前財產過戶不是更名那樣簡單,屬於個人財產贈與的情況。需要贈與對方,否則是不能向婚後財產那樣過戶的,贈與的房產具有買賣房產的特點,所以除了出具各種證件和證明外,還要簽訂贈與合同。

2、雙方到房子所屬房產管理交易中心進行申請,提交相關資料,申報房屋價格,等待房產管理交易中心進行稽核,到房產交易中心辦理房產過戶手續時需要繳納一定比例的稅費,但是要比買賣房產繳納的費用少很多。

3、主要的稅費種類有:契稅,房屋現行市場價值的3%。印花稅,房屋現行市場價值的0.05%。公證費用,各地的標準都不一樣。還要看房產所屬的城市;房產評估費,一般要對房產進行評估,才能繳納稅費。評估費收取評估價值的0.3%至1%不等。其他就是一些工本費了,費用都很少,幾乎不用在意。

4、房產管理交易中心給予批准回覆之後,憑完稅契證到土管部門辦理國土證,最後到房管部門辦理房產證,完成過戶手續就可以了。