買商品房需要交哪些稅

日期:2024-04-15 分類:社會 投稿:zhao

最佳答案 營業稅屬於流轉稅制中的一個主要稅種,營業稅按5.6%由賣方繳納,若是滿五年可減免。個人所得稅是賣房所徵收的一種稅,所得稅按全額1%或差額的20%繳納,由賣方承擔,五年外的唯一普通住房減免。

買商品房需要交哪些稅

1、契稅。契稅是向產權承受人徵收的一種財產稅,買房時按評估額1%-3%繳納,如果面積90平米內首次購房1%,面積90平方-144平方且首次1.5%,非首次購房或144平方以上按3%繳納,由買方繳納。

2、營業稅。營業稅屬於流轉稅制中的一個主要稅種,營業稅按5.6%由賣方繳納,若是滿五年可減免。

3、個人所得稅。個人所得稅是賣房所徵收的一種稅,所得稅按全額1%或差額的20%繳納,由賣方承擔,五年外的唯一普通住房減免。

4、印花稅。印花稅按每本房權證收取5元,其它暫免。

5、土地增值稅。如果房屋產權滿五年的免徵,未滿五年按房價1%繳納。

6、其它稅費。房屋產權登記費:0.3元/平方米建築面積);土地使用權登記費:0.13至0.3元/平方米佔地面積);房屋所有權證:80元/件;房屋所有權證印花稅:5元/件;國有土地所有證:80元/件。