交房過程中注意哪些事項

最佳答案 這個問題就像我們買房時看五證一樣，在交房時，一般的都要具備竣工驗收備案，如果開發商不能提供，可以拒絕收房，並要求賠償的。要等開發商給與明確的維修期限進行維修後，再來驗收是否合格，再接鑰匙。

1、對照合同約定，檢查開發商的各項驗收手續是否合格。這個問題就像我們買房時看五證一樣，在交房時，一般的都要具備竣工驗收備案，如果開發商不能提供，可以拒絕收房，並要求賠償的；還有實測報告原件也是要看的，因為我們要繳納面積補差，而面積補差主要是實測面積與預測面積的差價，所以一定要看實測報告原件。

2、看清繳費明細，切莫亂繳費。這一點在大城市現在都是比較透明化了，但是在一些三四線一下得城市或多或少還存在，比如已經明文規定取消的天然氣初裝費、有線電視初裝費等，其實這些都已經包含在房價款裡面了，如果遇到這些亂收費的，一定不能交。

3、驗房要嚴格仔細、切莫跟著開發商的驗房人員的思路和節奏走。因為他們一天會帶很多組客戶驗房，所以趕時間，就會事先準備一套說辭，來讓你跟著他們的思路和節奏走；驗房要仔細，特別是一些死角、天花頂角、飄窗頂角等位置，一定要細緻一點。

4、驗房時一定要拿合同對照交付標準。我們的合同裡面對交付標準都有約定，所以在交房時一定要拿著合同，一項一項檢視是否達標。這一點是很多人交房時最容易忽略的，看見自己買的房子了，心情很激動，所以就忘了合同約定，而用感官去感性地判斷。

5、如果驗房不合格，一定不要接鑰匙。要等開發商給與明確的維修期限進行維修後，再來驗收是否合格，再接鑰匙。因為一旦你接了鑰匙，有可能產生不給按期甚至不維修的情況出現。

6、交房現場有很多的裝修公司或者建材供應商派發傳單、拉客戶，切記不要隨便留電話號碼。如果你看重的品牌，也是你未來可能選擇的可以留，其他的不能留，不能為了他們提供的禮品而出賣自己的電話資訊，因為後期很可能給你帶來很多騷擾電話，讓你煩不勝煩。