精裝房驗房注意事項有哪些

最佳答案 精裝房中涉及的建材種類眾多，購房者與開發商簽訂的購房合同中不僅要明確建材的品牌，也是需要標明裝修所使用建材的型號，尤其是一些使用率高、對建材質量要求高的裝置，比如衛生潔具、燈具、廚房裝置、還要跟物業公司索要基本的電路裝修圖紙，以後一旦出現情況的話，可以按照電路裝修圖紙找專業人員進行維修。

1、核實房內建材型號。精裝房中涉及的建材種類眾多，購房者與開發商簽訂的購房合同中不僅要明確建材的品牌，也是需要標明裝修所使用建材的型號，尤其是一些使用率高、對建材質量要求高的裝置，比如衛生潔具、燈具、廚房裝置、還要跟物業公司索要基本的電路裝修圖紙，以後一旦出現情況的話，可以按照電路裝修圖紙找專業人員進行維修。

2、進行空鼓檢查。牆面是否平整，施工、刷漆的效果如何，精裝房收房驗房的時候在桌布的遮擋下，通常並不能靠肉眼直接看出來。這個時候用一把小錘子或者用拳頭輕擊牆面及地面，如果聽到空空的聲音就說明這一塊不平整，牆漆塗刷的不均勻，這就是我們平常所說的空鼓”，如果空鼓率超過3%的話，就說明該房屋是存在質量問題的，需要重新施工了。

3、檢查煤氣管道。煤氣作為家中危險係數最高的一環，煤氣管道的安裝必須符合相關規定的，因此購房者在驗房的時候，需要重點檢查煤氣管道的安裝，包括管道的密封性、承壓性、警報功能等。

4、檢查排水管。根據小編的經驗，排水管的堵塞是業主後期入住經常遇到的問題，對於精裝房而言，下水管道是怎麼安裝的，大家都不清楚。所以，在收房時檢驗排水管是否通暢，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有滲水的痕跡等問題就顯得非常重要了。

5、留意裝修保修期。一般精裝修的住宅都有一個固定的保修期。有一些在竣工驗收時不一定能夠檢查出來的問題，肯定會在接下來的入住、實際體驗中發現問題。在、入住後，在保修期內就一定要多加觀察，如果保修期內出現任何房屋質量問題的話，就應該及時找開發商或物業協商解決。