哪些戶型不能買

最佳答案 房子的乾溼分割槽通常指的是廚房和衛生間應該與客廳和臥室分開。通常，動區是指客廳、餐廳、廚衛，靜區一般指的是臥室、書房、主衛動靜不分割槽的戶型容易讓會客、娛樂、家務等活動干擾休息、學習。

1、戶型不方正、開間進深不合理的戶型。其實，每個房子的開間大小都是有標準的，通常情況是下是：2．1米、2．4米、2．7米、3．0米、3．3米、3．6米、3．9米、4．2米。開間和進深的比例也是有要求的，1．5：1是最理想的比例了。因為這個比例的房子一般比較方正。而進深和開間的比例過大容易導致兩種極端，第一種，進深小開間大，這樣的戶型不利於房屋的保溫性，浪費能源，北方更甚；第二種，進深大開間小，房屋採光通風差，室內比較陰暗。

2、乾溼分割槽不好的戶型。房子的乾溼分割槽通常指的是廚房和衛生間應該與客廳和臥室分開。廚房是家居生活中最主要的汙染源，噪聲、油煙油汙、清洗汙水等相對集中，因此廚房的佈置應儘量靠近進戶門，遠離臥室、客廳。並且廚房與衛生間是房屋中水管最集中的地方，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度上考慮，廚房是應該和衛生間挨著的，不應該與客廳和臥室挨著。

3、動靜不分割槽的戶型。對於每個戶型來說，動靜分割槽也是非常重要的，如果動靜不分割槽的話，可能會造成家人之間的互相影響。通常，動區是指客廳、餐廳、廚衛，靜區一般指的是臥室、書房、主衛動靜不分割槽的戶型容易讓會客、娛樂、家務等活動干擾休息、學習。住在這樣的戶型裡，當有客人來家做客的時候（尤其是小孩）容易發生碰撞，還會影響臥室人的休息。所以說，動靜分割槽的房子很不錯，購房者買房時一定要考慮到這一點。

4、公私不分割槽的戶型.公私分不區指的公共區域和私人區域沒有分開，這樣其實會影響到個人隱私，生活起來不是很方便的。通常，客廳、陽臺等易被看見人活動等地方稱之為公共區，臥室、書房和衛生間等相對隱私等地方稱之為私人區域。對於普通平層戶型來說，公私分割槽一般以玄關和餐廳的設計來遮擋視線，避免進門就一覽無餘。