怎麼買房不遇到凶宅
最佳答案 中介機構作為交易的居間方，有義務對房屋的背景進行適當調查並如實披露，為保證購房人的知情權，中介公司還應組織買賣雙方就房屋情況簽署書面的簽約告知書。
1、認真挑選中介，選擇靠譜中介。二手房交易一般都是透過中介來完成的。中介機構作為交易的居間方，有義務對房屋的背景進行適當調查並如實披露，為保證購房人的知情權，中介公司還應組織買賣雙方就房屋情況簽署書面的簽約告知書。但一般只有靠譜的中介才能能力做出這樣的服務和承諾。因此購房者應該選擇實力強、口碑好、交易經驗豐富的中介作為二手房交易的保障。
2、對房屋進行全方位考察。購房者可多方打聽業主出售房屋的情況，例如房屋出售的原因、原來居住的人員等；購房者可以到房屋轄區派出所瞭解情況；將其購買房屋地址作為關鍵字在網上搜索，一般重大的時間都會有新聞報道；進行實地考察，走訪周邊鄰居，打聽房屋過往歷史；買房前對該小區的二手房的價格有一個大致的瞭解，如果房子遠低於市場價格，那麼就存在房屋是凶宅的可能性。
3、在合同中約定相關條款。我國相關法律規定，二手房原房主必須要向購房人明確告知其房產產權無查封、無抵押及債務糾紛等，並提供房屋質量、設施及是否涉嫌訴訟等情況。而對於與房屋居住條件無關的資訊，原房主沒有義務主動告知。因此購房者應該主動向房主進行諮詢和何時。