爸把房孑送給兒孑過戶費稅率最少是多少

最佳答案 需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。檔次 房地產價格總額萬元 累進計費率‰ 1 100以下含100 5 2 101以上至1000部分 2。

一、根據《契稅條例》的規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。其中，轉移土地、房屋權屬是包括屋贈與的，所以房屋贈與和房屋繼承不同，是要交納契稅的。 另外，根據財稅200978號文，只有近親屬之間和有撫養贍養關係的人之間的無償贈與才免徵個人所得稅。
二、具體的手續和費用是這樣的 根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》第三條的規定，接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的贈與公證書和本人接受贈與公證書，或持雙方共同辦理的贈與合同公證書，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。
因此，房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，然後到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證，當然也可由贈與方直接到公證處辦理贈與公證，因為贈與是個單務的法律行為，不需要得到被贈與人的同意就可成立。 贈與的公證費和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低於200元。
最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據。因為需要徵收契稅，房地產中心要求受贈人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。
評估費的收取，國家有專門的標準，使用差額定率累進來計費。 檔次 房地產價格總額萬元 累進計費率‰ 1 100以下含100 5 2 101以上至1000部分 2。5 3 1001以上至2000部分 1。5 4 2001以上至5000部分 0。
8 5 5001以上至8000部分 0。4 6 8001以上至10000部分 0。2 7 10000以上部分 0。1 以上資料見滬價房1996第088號文 另外，這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價0。
05%的合同印花稅。 注 按一般無償贈與方式過戶好的房產，如贈與人出售的話，要按出售價減去贈與過戶過程中所納稅費的餘額徵收20%的個人所得稅。