頂樓房子有哪些缺點
最佳答案 一般情況下開發商們都熱衷使用送閣樓的方式來吸引購房者，但是按照國家規定，低於2.2米的閣樓不計入產權面積。電梯倘若出現故障無法執行，或者定時維護保養時候需要停掉電梯，這個時候想要上樓下樓就會變的很不方便。
1、容易出現冬冷夏熱情況。由於頂樓以上再沒有住戶，房間的隔熱效能較其他樓層會差很多，所以頂樓大多是冬天冷夏天熱。
2、容易出現漏水情況。相信很多人都聽說過“十頂九漏”的說法，總有一些建築商在施工時偷工減料，防水做不全或使用劣質防水材料，這樣的房屋往往都是外邊下大雨裡面下小雨。
3、閣樓面積計算問題。一般情況下開發商們都熱衷使用送閣樓的方式來吸引購房者，但是按照國家規定，低於2.2米的閣樓不計入產權面積。因此，購房者在買房前實地測量面積，高度在2.2m以上的閣樓即使是贈送的面積也要和開發商約定協議，辦理產權。高度低於2.2不計算產權有使用功能的閣樓也應該在協議中標明歸屬。
4、對電梯依賴性大。電梯倘若出現故障無法執行，或者定時維護保養時候需要停掉電梯，這個時候想要上樓下樓就會變的很不方便。另外，萬一發生火災，住在頂樓的人們最不易逃生。