二手房過戶費是多少
最佳答案 個人所得稅：房產證頒發5年以內銷售，按銷售價1%徵收所得稅（有的地方按銷售價與原銷售價差價20%徵收所得稅，也有上兩種情況2選1的）。（三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費。按揭的也有可能中介費中已包括評估費。
1、增值稅：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅。
2、契稅：現行政策規定，住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其餘的不管是住宅還是非住宅都3%。
3、個人所得稅：房產證頒發5年以內銷售，按銷售價1%徵收所得稅（有的地方按銷售價與原銷售價差價20%徵收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產證頒發5年以後銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免徵所得稅。
4、印花稅：住宅90平米以下免徵；其它按銷售價0.05%徵收。
5、評估費：過戶如不需要套按揭，應該不會需要評估。評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同。（三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費；按揭的也有可能中介費中已包括評估費；也有可能是房地產交易核心在交易過戶時直接向申請人代收。）
6、中介費：單獨過戶可以不需要中介費。如買賣房子必須要涉及到中介，中介費一般為0.5-2.5%；如只需中介代辦產權證的話那隻需付代辦費大概200元左右。
7、其它費用：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數目較小。
8、房改房土地出讓金：按照當地政策交納，各地政策對此有所不同。