二手房利息和新房利息一樣嗎

日期：2023-03-08 分類：綜合百科投稿：yangang

最佳答案具體利息方面，由於二手房整體上要比新房便宜一點，所以可以少申請一些房貸，因此利息也會少一些。二手房評估價需要考慮的因素有包括房齡以及新舊程度、戶型、樓層、朝向。

二手房利息和新房利息一樣嗎

1、具體利息方面，由於二手房整體上要比新房便宜一點，所以可以少申請一些房貸，因此利息也會少一些。辦理新房貸款時，房貸是按照購買時的市場價作為參考，但是購買二手房時，房貸是以“二手房評估價”作為參考。

2、二手房評估價是高好還是低好呢？這要從兩方面來看。首先，評估價越高就意味著貸款的額度就越高，評估價越高，首付將會更低;但是從購房成本來算的話，評估價做的越低，所要繳納的稅費就越少。因此要根據實際情況來綜合考慮。

3、二手房評估價需要考慮的因素有包括房齡以及新舊程度、戶型、樓層、朝向。環境因素：包括物業管理、是否是獨立小區、周邊配套情況。在實際操作中評估值為房子實際成交價格的80%-90%。