二手房應該如何驗收

最佳答案 一般來說，二手房都是被使用過了一定時間的房子，就算不是人為破壞，在歲月的打磨下也會出現一些自然老化的現象，所以，研究二手房應該怎麼驗收的首要環節，就是重點檢視整個房屋有無裂縫問題，因為這將是影響到後續居住的安全效能的重要因素。

1、查驗有無開裂問題。一般來說，二手房都是被使用過了一定時間的房子，就算不是人為破壞，在歲月的打磨下也會出現一些自然老化的現象，所以，研究二手房應該怎麼驗收的首要環節，就是重點檢視整個房屋有無裂縫問題，因為這將是影響到後續居住的安全效能的重要因素。具體操作方法也很簡單，即觀察牆體尤其是承重牆，有沒有破裂現象，若有，還應該具體檢視是怎麼個裂法。假設裂開的角度是和橫樑不是呈平行狀態而是有一定角度的話，那就意味著將有可能產生安全隱患，應該引起高度重視。

2、會不會滲水漏水。相信有過裝修經驗的朋友對於“五漏一滲”這個詞彙都不會陌生，顧名思義，就是房屋中從衛生間到屋面的五大容易漏水的區域的滲水問題，通常70%的房屋質量問題都是出自它們。因此，當我們在思考二手房應該怎麼驗收這個問題的時候，滲漏也是必須重點查驗的一個部分。比較常見的，比如地面坡度不平引起倒泛水的衛生間、廚房、還有在下雨天時容易積水的陽臺等等，此種問題的房屋不僅需要耗費較大的成本和精力在裝修上，入住後還有可能帶來很多麻煩，所以提醒大家不要一味地貪圖便宜而購買這類房屋，驗收的時候，可以倒一些水在這些區域，檢視能否順利排水來進行檢測。

3、地面平整度如何。除了牆面裂縫和衛生間等處的滲漏檢查之外，專業人士給出的二手房應該怎麼驗收的答案中，還有一個需要謹慎對待的驗收環節，就是地面平整度，特別需要重點檢驗各個功能場所的連線處的緊密情況。

4、市政配套設施質量如何。對於二手房應該怎麼驗收這件事情，很多人往往會忽略了對於市政配套設施質量的考察，但其實，這也是對後續居住生活影響非常大的一項關鍵因素。通常需要了解的專案包含以下幾類，像房子的供電容量、供水質量、電視節目、煤氣提供形式等等。