房產過戶費用有什麼
最佳答案 贈與過戶不用繳納營業稅的，但受贈人需要繳納契稅等費用加起來很高。買賣房產過戶是常見的過戶形式，不僅安全而且操作方便，但過戶費用分兩種情況，房產滿5年，不收營業稅和個稅，但要繳納契稅及產權登記費。
1、繼承主要費用繼承權公證。相對於買賣和贈與過戶，繼承過戶稅費最低，過戶時，繼承人要帶上遺囑到房管局辦理更名。但在實際操作中，繼承過戶需要遺產人死亡後才能過戶，因此很少人選擇此過戶方式。同時，繼承房產需要滿足一些條件才行，必須是法定繼承人；遺囑生前有公證；如果繼承人的財產是共同財產，那麼就必須簽定分割協議。
2、贈與主要費用個稅+契稅+公證費。贈與過戶不用繳納營業稅的，但受贈人需要繳納契稅等費用加起來很高。而且由於是贈與的房產，銀行一般也不會同意房屋按揭貸款事宜。
3、買賣主要費用營業稅+個稅+契稅。買賣房產過戶是常見的過戶形式，不僅安全而且操作方便，但過戶費用分兩種情況，房產滿5年，不收營業稅和個稅，但要繳納契稅及產權登記費；房產沒有滿5年，營業稅、個稅、契稅和產權登記稅都要繳納。