掛中介賣房要注意什麼
最佳答案 在委託中介交易的過程中，中介往往以方便代理為由要求房主把《房屋所有權證》交給中介代為保管，這對售房人是極為不利的，一旦賣家和中介發生什麼糾紛，中介往往會扣住產權證不還。在與中介簽訂正式的有權利義務約束條件的協議或承諾之前，應該先就委託中介售房可能發生的費用、這些費用由哪一方承擔、要委託中介代為處理的所有事項都進行明確約定，並把相關費用標準形成書面檔案，由各方確認。
1、“全權委託”、“獨家代理”要慎重。“全權委託”是指房主委託中介代理自己行使全部權利，可以代為確定交易條件、簽訂合同、辦理過戶手續等。“獨家代理”是指房主承諾只委託某一家中介代為出售房屋，不得自行或另行委託其他中介出售。
2、權屬證書原件應該由產權人持有。在委託中介交易的過程中，中介往往以方便代理為由要求房主把《房屋所有權證》交給中介代為保管，這對售房人是極為不利的，一旦賣家和中介發生什麼糾紛，中介往往會扣住產權證不還。
3、應該堅持在交易時三方親自確認交易內容。賣方應該堅持在簽訂合同等交易的重要環節由買賣雙方及中介三方共同確認相關交易條件並共同在合同上簽字確認。
4、簽署合同等檔案不能留空白。售房者在簽署合同等檔案時一定要仔細稽核檔案的內容，如果有空白之處要麼要求明確填寫要麼用筆劃掉相應空白。
5、對交易可能發生的費用應該在委託中介時提前確認清楚。在與中介簽訂正式的有權利義務約束條件的協議或承諾之前，應該先就委託中介售房可能發生的費用、這些費用由哪一方承擔、要委託中介代為處理的所有事項都進行明確約定，並把相關費用標準形成書面檔案，由各方確認。