好戶型都有什麼特點

最佳答案 南北通透戶型，一般指的是南北方向都有窗戶的戶型，這樣整個房間就可以實現空氣對流，通風會非常好，而且兩個臥室有一個一定是朝南方向的。這個動靜分割槽應該不難理解吧，就是把活動的區域和休息的空間，完全能分離開，這樣就可以達到互相獨立的空間，不被幹擾，動區主要就是活動的場所，像餐廳、客廳、陽臺、客衛都屬於動區，靜區主要就是我們休息的場所，比如臥室、書房、主衛。

1、方正戶型。所謂的方正戶型，不是說戶型就一定是正方形，而是每個房間的形狀都是正規的矩形，因為只有方正的矩形的利用率才是最高，有些不方的戶型一些拐角、尖角的區域不能被很好的利用，就會浪費掉。所以方正的戶型才能，讓你的使用面積達到最大化，利用率達到最高。

2、南北通透。南北通透戶型，一般指的是南北方向都有窗戶的戶型，這樣整個房間就可以實現空氣對流，通風會非常好，而且兩個臥室有一個一定是朝南方向的。如果你去買房子的時候，售樓人員會優先給你推薦這樣的戶型，的確南北通透的房子是一個好戶型的優良指標。

3、客廳臥室朝東南。這個指標決定著房屋的採光性，我們都知道太陽從東邊升起，比如農村老百姓也會按坐北朝南的方向蓋房子，這樣的房子才住著舒適，這個是一直不變的定律，不管是大戶型還是小戶型，如果你的客廳或者至少有一個臥室的方向是東南，那麼這個房子採光是非常好的。如果有的房間朝西的話，那麼就會面臨著下午夕照日的困擾。

4、客廳有陽臺。傳統的好房子都是客廳有陽臺的，陽臺也決定了採光效能，如果陽臺在客廳，那麼客廳的光線就非常好，有些大戶型的話臥室也會帶陽臺，而且陽臺相當於多出來的空間，養花衣服都需要在陽臺，放在客廳是最好的位置。

5、面寬進深是黃金比例4：6。這個可能就要更專業一些了，面寬進深是什麼意思呢？面寬就是戶型東西方向的距離，主要是採光的作用，今生就是戶型南北方向的距離，也就是東西間距離和南北間的距離是4：6，這樣就是一個黃金比例，它影響著採光，通風，溼度，溫度等幾方面因素。

6、動靜分割槽。這個動靜分割槽應該不難理解吧，就是把活動的區域和休息的空間，完全能分離開，這樣就可以達到互相獨立的空間，不被幹擾，動區主要就是活動的場所，像餐廳、客廳、陽臺、客衛都屬於動區，靜區主要就是我們休息的場所，比如臥室、書房、主衛。所以要把這些區域作為一個很好的劃分，活動和休息互相不打擾，這樣的隔斷也是非常好的戶型指標之一。