經濟適用房抵押貸款要注意什麼
最佳答案 倘若該房屋未滿五年，那業主只擁有該房屋的所有權，不擁有土地使用權，按照相關規定，該房屋是不可抵押貸款的，銀行無法保證你的信貸安全，所以不會給你房貸。
1、倘若有朋友想將手中的經濟適用房拿去抵押貸款，首先要明確的就是該房屋是否已經滿五年了，該房屋是否擁有產權證明。倘若該房屋未滿五年，那業主只擁有該房屋的所有權，不擁有土地使用權，按照相關規定，該房屋是不可抵押貸款的，銀行無法保證你的信貸安全，所以不會給你房貸。
2、倘若你手中的經濟適用房，時間在五年以上、並且有合法有效的產權證，那在辦理抵押貸款時，建議優先選擇大規模、正規的貸款機構，或是向銀行申請貸款，這樣可以更好的保證自身權益，也能儘快的拿到貸款。
3、由於這種房屋的購房價格較低，是享受了國家的優惠政策的，若是要將這種房屋貸款，它在滿五年後是要把差價補齊的，將它變為貸款房後，才能辦理貸款抵押。
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