賣二手房子的流程是什麼
最佳答案 確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進行，10個工作日出結果。網籤：網籤即網上籤約，是房地產管理部門強制要求，為杜絕"一房二賣"這樣的風險。交稅過戶：繳稅即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費，包括契稅、增值稅、印花稅等。
1、籤合同：買賣雙方簽署合同籤《存量房買賣合同》《定金協議》，並收取定金。
2、稽核環節：這一環節買方需要做資質稽核，確定有購房資格，賣方需要做房屋核驗。確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進行，10個工作日出結果。
3、網籤：網籤即網上籤約，是房地產管理部門強制要求，為杜絕"一房二賣"這樣的風險。一旦"網籤"成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。
4、資金：賣家在銀行開戶，買方將錢打入賣家賬戶，銀行將這筆錢暫時凍結，過戶完成後解凍，付給賣家。
5、交稅過戶：繳稅即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費，包括契稅、增值稅、印花稅等。
6、領房屋產權證書：新業主憑身份證本人領取。