買房時哪些小區不能購買
最佳答案 入住率太低的小區：現在大部分開發商所出售的新房都是期房，所以在購房者買房的時候是沒有辦法提前預知房屋交房之後的情況，但如果是接手二手房屋，那麼在選擇小區住宅的時候儘量選擇入住率比較高的小區，因為入住率太低的小區，可能出現不繳管理費的情形，不只影響小區正常營運，連房價也會受到影響。
1、入住率太低的小區：現在大部分開發商所出售的新房都是期房，所以在購房者買房的時候是沒有辦法提前預知房屋交房之後的情況，但如果是接手二手房屋，那麼在選擇小區住宅的時候儘量選擇入住率比較高的小區，因為入住率太低的小區，可能出現不繳管理費的情形，不只影響小區正常營運，連房價也會受到影響。
2、動輒數千戶的大型小區：現在有些小區的規模是非常大的，裡面的住戶可能是有達到千戶的，所以在購買房屋的時候，對於這種動輒數千戶的大型小區也最好小心，通常這類小區因為人數太多，很容易出現門禁不夠嚴的問題，由於住戶多，彼此糾紛也多。
3、爛尾房的小區：現在有實力的開發商很多，但是沒有實力的開發商也不少，而很多沒有實力的開發商是非常有可能完不成樓盤建設的，一旦開發商完不成樓盤建設的，那麼就只有由其他開發商接手，但是這樣的房屋在經過這一段時間的折騰之後，房產年限就已經打折了。