買房需要注意什麼問題
最佳答案 買房就是買預期，即房子要能夠保價漲價，而要想房子保價漲價，最有效的辦法就是在買房時選個好地段，如果你所買的房子有著優越的地理位置，比如靠近地鐵口、可以上名校，那麼你的房子怎麼可能不快速漲價呢。因此在買二手房時，一定要買產權明確的房子。因此大家在買二手房時，一定要多進行實地考察，確保周邊配套足夠完善。
1、地理位置優越。買房就是買預期，即房子要能夠保價漲價，而要想房子保價漲價，最有效的辦法就是在買房時選個好地段，如果你所買的房子有著優越的地理位置，比如靠近地鐵口、可以上名校，那麼你的房子怎麼可能不快速漲價呢？
2、房子產權明確。由於二手房經過多人之手，因此在房屋產權方面難免會出現爭議，比如房屋有多位共有人，如果在交易時，有其他房屋共有人未同意出售房子，那麼即便籤了購房合同，那也是無效的。因此在買二手房時，一定要買產權明確的房子。
3、周邊配套完善。有些二手房由於年代較早，其配套設施往往會較差，比如休閒娛樂設施老舊，甚至無法使用。因此大家在買二手房時，一定要多進行實地考察，確保周邊配套足夠完善。
4、約定退房標準。購房者就應該有權申請退房，甚至獲得相應的賠償。因此在買房時，一定要約定好退房標準。
5、確認公攤面積。在買房時，要把錢花到刀刃上，如果公攤面積太大，那麼你的血汗錢可就白白浪費了。因此在買房時，大家最好在購房合同中明確公攤面積，包括公攤面積大小、位置等，只有公攤面積確定了，你的得房率才能明確。
6、生活雜費結清。有些賣方在賣房前幾個月就已經停繳了一切生活雜費，比如水電費、物業費。如果你沒有讓賣方結清生活雜費，那麼等你入住後，這些費用就只能由你自己來補繳了，雖然錢不多，但是卻讓你很不舒服。