期房購買注意事項有哪些
最佳答案 相信大家都知道，期房最大的特徵就是房子的所有權是沒有現實存在的，而相關房屋的具體狀況都體現在圖紙上，所以在交房時，常常會存在很大的誤差，所以建議朋友們在購買時，一定要多注意合約上的面積，它指的是建築面積，不是房屋面積。
1、認真查驗相關檔案。對於這類房屋來說，由於還沒有交房，所以也不清楚房屋的具體情況，所以在購買時一定要堅持建築商的各項手續是否齊全，是否取得了相關證件，尤其是預售許可證，如果沒有這個證件，是不能提前進行預售的，否則購買的房屋的是存在風險的。
2、注意定金條款。對於期房來說，建築商為了穩住購買者，都會讓意向者繳納一筆定金，據相關規定顯示，這筆費用的金額是不得超出合約上總價款的20%，如果超出，是可以要求建築商退回超出部分的。另外在繳納定金時也要注意，一旦交付定金後，合約就生效，後期如果不想買了，可能要承擔定金沒了的風險。
3、注意購房合同中的面積。相信大家都知道，期房最大的特徵就是房子的所有權是沒有現實存在的，而相關房屋的具體狀況都體現在圖紙上，所以在交房時，常常會存在很大的誤差，所以建議朋友們在購買時，一定要多注意合約上的面積，它指的是建築面積，不是房屋面積。