如何判斷小區物業品質

最佳答案 小區住戶經常在網上購物、訂外賣，也會有朋友來訪，保安對待這些人要保持禮貌，將出去情況進行記錄，甚至陪同他們進出。看對於住戶投訴是否及時處理：面對小區住戶投訴，小區物業如果能夠及時處理，那麼這個小區物業水平就是值得肯定，小區住戶也能得到住房品質也能得到保障。看物業費收取是否標準：小區物業都是要收取物業費，住戶要關注物業費是否合理。

1、看硬體裝置：可以看看小區內各種裝置的狀況，樓宇對講機是否正常、電梯執行、樓道的公燈能不能正常使用。好的物業會對小區的裝置經常維護，在業主沒有發現問題時，提醒業主解決問題。

2、看保安是否有24小時執勤：小區安保主要負責巡邏小區、監控小區攝像頭工作。小區住戶經常在網上購物、訂外賣，也會有朋友來訪，保安對待這些人要保持禮貌，將出去情況進行記錄，甚至陪同他們進出。如果小區內安保能夠堅持好自己崗位，認真負責，那麼小區住戶居住起來也更安心，所以小區24小時安保是十分重要。

3、看是否對小區定時清潔維護：可以看看小區裡的綠化修剪得是否整齊，小區環境是否整潔，路面能否看到垃圾，有沒有異味。建築牆面或者小區樓道是否清潔，能不能看到明顯的汙跡，劃痕等等。

4、看對於住戶投訴是否及時處理：面對小區住戶投訴，小區物業如果能夠及時處理，那麼這個小區物業水平就是值得肯定，小區住戶也能得到住房品質也能得到保障。

5、看物業費收取是否標準：小區物業都是要收取物業費，住戶要關注物業費是否合理。物業費高並不代表物業水平就高，好物業是會給出合理物業收費。

6、物業服務反應速度：物業服務電話一般是24小時可以接通，如果遇到急修情況時候需要在半個小時內上門修理。遇到業主投訴或需要物業出面協調時候，物業要積極應對，不能出現有問題不聞不問情況。購房前購買者可以提前到小區，向小區內住戶打聽他們對物業評價情況。