新房交付時驗房流程是什麼
最佳答案 業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》此三項必須為原件、以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。雙方協商並達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。
1、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》此三項必須為原件、以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。
2、業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。
3、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
4、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。
5、業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
6、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。
7、辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。
8、業主簽署《入住交接單》，收房完成。