中介賣房注意事項有哪些
最佳答案 代理，顧名思義就是中介答應只託付1家中介代業主出售房子，不可自行私自或另行委託其它中介出售。房產交易時，中介可能會要求屋主將房產證等相關證件交給自身保管，其實這對業主很不利，若是買賣雙方引發糾紛，那麼中介極有可能不返還相關證件。
1、代理有風險。如今委託中介賣房，通常都有兩種方式，分別是全權委託和代理。全權委託，顧名思義就是屋主委託中介代理業主行使所有權利，比如：決定交易條件、訂合同、辦過戶手續等。代理，顧名思義就是中介答應只託付1家中介代業主出售房子，不可自行私自或另行委託其它中介出售。此種情況下，若是中介不積極幫業主賣房的話，業主會處於被動的地位。
2、權屬證書原件應該由產權人持有。房產交易時，中介可能會要求屋主將房產證等相關證件交給自身保管，其實這對業主很不利，若是買賣雙方引發糾紛，那麼中介極有可能不返還相關證件。就算要回了證件，也需要浪費大量的時間與精力。
3、不能由中介說了算。房價是多少，屋主必須做到心中有數，不可全聽中介的。通常來說，房價應圍繞市場均價上下波動，若是差異太大，就要多加小心。此外，弄清該價具體是什麼，若是到手價，則無需再計算稅費等，但若是房子總價，那麼就要將稅費、手續費等都算清楚，以免受騙。
4、謹慎收取購房定金。中介找到客戶後會找屋主議價，若你接受對方購買條件，那就可以收下定金。但是，此時會有部分中介公司要求保管定金，那你就要慎重了。房子賣了，定金可以轉為佣金，就怕買方毀約，你儘管能沒收定金，但中介卻很可能要求分一杯羹。