除了首付買房需要交哪些費用

日期:2024-06-15 分類:家居 投稿:zhao

最佳答案 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件,向產權承受人徵收的一種財產稅。契稅徵收按照房屋面積來劃分,新政前契稅徵收主要有兩個門檻,即90平方米和140平方米。

除了首付買房需要交哪些費用

1、契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件,向產權承受人徵收的一種財產稅。契稅徵收按照房屋面積來劃分,新政前契稅徵收主要有兩個門檻,即90平方米和140平方米。新政後以90平米為界限,簡化了原有的徵稅標準。對首套購買140平米以上大戶型的人群提供了實質性的稅費減免。以一套150平米總價800萬的房子為例,新政前需交24萬,而新政後需要12萬就可以。

2、房屋維修基金。房屋維修基金,也就是我們住的房子在保修期過了之後,如果要重新改造房屋,就可以啟動這筆資金。此前,北京是以總房款的2%交納,更新後的標準為:多層住宅每平米100元,高層建築每平米200元。

3、物業管理費。物業管理費也是一筆不小的數目。不同樓盤的物管費不一樣,一般剛需普通住宅一般不超過5元,部分不超3元,僅有少部分高階住宅和商業產品高於5元,北京住宅最高不超過10元。按照3元/平米/月來計算,100平米的房子,每年要交3600元。

4、、權屬登記費。其實就是辦理房產證的費用,辦理一套需要花80元,如有共有權證增收工本費10元/本。

5、交易手續費。交易手續費就是我們在辦理交易過戶等手續時要交的費用。一般為住宅3元/平米,非住宅11元/平米。