購買二手房交過定金後房主反悔怎麼辦

日期:2024-07-07 分類:家居 投稿:zhao

最佳答案 要求售房人繼續履約。如果售房人違約的事實成立,並且買房人也滿足購房的資質和條件,那麼買房人就可以透過法院判決要求售房人繼續履約。解除合同,並要求售房人承擔合同約定的違約責任。

購買二手房交過定金後房主反悔怎麼辦

1、要求售房人繼續履約。如果售房人違約的事實成立,並且買房人也滿足購房的資質和條件,那麼買房人就可以透過法院判決要求售房人繼續履約。小編建議是買家瞭解業主的原因,然後有針對性的協商解決,也可以出於讓步性質,為了順利辦妥,故而適當的支付一點錢,比如給多業主幾萬元,業主可能就會順利配合了。

2、解除合同,並要求售房人承擔合同約定的違約責任。可以自行約定解除,也可以透過訴訟方式解除。

3、要求賠償買房人已經支付的中介費。根據《居間服務合同》如因一方違約造成房屋買賣合同無法履行的,應當賠償另一方已經支付的中介費。

4、要求售房人返還雙倍定金。簽署合同後,違約金金額看合同約定,如果規定了違約金是定金罰則或者沒有約定違約金,執行雙倍退還定金,可是通常合同明確約定了違約金,則是看合同約定了。