婚後如何單獨貸款買房

最佳答案 如果婚後想要獨自貸款的，根據《婚姻法解釋三》的第十條規定，夫妻一方在婚前簽訂了不動產買賣合同，用個人的財產支付首付款，並且在銀行辦理購房貸款的，婚後需用夫妻的共同財產進行還貸，不動產登記於首付款的支付者名下的，離婚的時侯該不動產就由雙方來進行協議處理。

1、如果婚後想要獨自貸款的，根據《婚姻法解釋三》的第十條規定，夫妻一方在婚前簽訂了不動產買賣合同，用個人的財產支付首付款，並且在銀行辦理購房貸款的，婚後需用夫妻的共同財產進行還貸，不動產登記於首付款的支付者名下的，離婚的時侯該不動產就由雙方來進行協議處理。

2、假如依照前款的規定雙方不能購達成協議的，那麼人民法院就可以判決該不動產應當歸為登記產權的一方，如果是尚未歸還的貸款，那麼依舊是做為產權登記一方的個人債務的。那麼只要在辦理貸款的時候是隻寫了一人的名字，離婚之後房屋就算是一人的。

3、如果是雙方婚後共同還貸的支付的款項還有相對應財產的部分，那麼離婚的時後應根據婚姻法的規定的原則，由產權登記的一方對另一方進行補償。若買房時寫著兩人名字則離婚時各分一半，寫一人的名字就歸那一方。因為是不能做到在婚姻持續期間單獨貸款，所以只能透過離婚來將房屋歸到一方。

4、婚後想要個人貸款買飯最重要的就是進行產權的明確劃分，買房過程比較複雜，涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理手續時，也需要雙方親自到場。

5、登記屬於個人財產的需要雙方協議約定，可以交由專業的律師起草一份協議然後辦理公證，需要雙方到場簽字確認，但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。

6、另外一種情況就是可以教育父母代辦貸款買房事項，也就是說以父母出資的名義進行房屋的購買，這種情況下也可以視為個人財產。