辦理房屋抵押貸款的詳細流程是什麼

日期:2024-06-25 分類:社會 投稿:zhao

最佳答案 遞交貸款資料:遞交申請材料,包括但不限於以下內容(還需看各銀行產品的具體規定):借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。

辦理房屋抵押貸款的詳細流程是什麼

1、提出貸款申請:借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇,接著就需要準備相應的資料。

2、遞交貸款資料:遞交申請材料,包括但不限於以下內容(還需看各銀行產品的具體規定):借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產,所需要提供的材料有:企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。

3、看房評估:材料提交齊全後,銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說,這次評估和市場價格會有一定的出入,因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款:房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同:借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款:由於各銀行規定不同,其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

8、按期還款:此點不容忽視,其是建立良好信用的重要環節,若按期足額還款,或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。

9、貸款結清後辦理抵押登記登出手續:貸款結清後,到房產局辦理房產抵押注銷手續。