買房貸款有哪些注意事項
最佳答案 申請房貸時，購房者應該提前準備好身份證影印件、戶口本影印件、學歷證影印件、收入證明和銀行流水、購房合同影印件及首付發票、社保相關證明等（已婚的還需要準備結婚證影印）。
1、申請房貸要量力而行。有些購房者會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此，因為你獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。
2、提前準備好貸款資料。申請房貸時，購房者應該提前準備好身份證影印件、戶口本影印件、學歷證影印件、收入證明和銀行流水、購房合同影印件及首付發票、社保相關證明等（已婚的還需要準備結婚證影印）。還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關證明。
3、準備足夠的首付。按照現如今的房貸規定，首套房通常是需要準備三成首付，二套房則至少需要準備40％。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多準備點資金，最好能保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸透過率。
4、申請貸款前不要動用公積金。如果房貸借款人在貸款前就提取公積金儲存餘額，會使得其公積金賬戶上的公積金餘額變為零，這樣公積金貸款額度也就變為零了。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。
5、選擇適合自己的銀行。選擇一家合適的銀行會給購房者省不少事。在選擇銀行時，要記得考慮放款速度、利率優惠、提前還款的約定、調息方式等因素。