買二手房需要交納的費用有哪些

日期：2023-03-25 分類：綜合百科投稿：yangang

最佳答案契稅：契稅的收取標準為個人購買家庭的一套住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率徵收契稅。面積為90㎡以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率徵收契稅，但北上廣深的二套房除外。

買二手房需要交納的費用有哪些

1、契稅：契稅的收取標準為個人購買家庭的一套住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率徵收契稅。面積為90㎡以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率徵收契稅，但北上廣深的二套房除外。

2、個人所得稅：個人所得稅需要看你所購的二手房產權是否滿5年且賣方唯一住房了，是因為只有達到滿五唯一兩個條件才能免徵個稅。

3、增值稅及附加：增值稅及附加是按照不動產證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產證滿2年的免徵增值稅。