賣房公積金貸款必須還清嗎
最佳答案 但是公積金貸款還沒有還清，也是可以進行買賣交易的，但是過戶之前需要把貸款還清，轉貸不可以。來還賣方剩餘的房貸款項，一般大型中介需要做首付資金監管的，就是客戶同意替你解抵押，也需要付給中介擔保費，理由是，客戶的錢放在監管賬戶裡，中介拿起替你解抵押，這樣可以保障客戶的首付安全。或者說不夠賣方解押的資金，買房可以透過抵押獲得貸款，來還房貸。
1、轉賣房屋屬於二手房交易。而在房屋交易市場最重要的是有沒有房產證！如果沒有房產證，那就意味著戶主暫時沒有處理的許可權，不能辦理過戶手續，也不能進行房屋買賣。
2、如果戶主有房產證。但是公積金貸款還沒有還清，也是可以進行買賣交易的，但是過戶之前需要把貸款還清，轉貸不可以。
3、如果你有錢。可以提前將餘額一次性還清，等銀行出具結清證明和抵押證後，再到不動產交易中心登出抵押。雙方可按一般二手房交易流程買賣。
4、如果是用買房的首付。來還賣方剩餘的房貸款項，一般大型中介需要做首付資金監管的，就是客戶同意替你解抵押，也需要付給中介擔保費，理由是，客戶的錢放在監管賬戶裡，中介拿起替你解抵押，這樣可以保障客戶的首付安全。
5、如果買方不願意拿首付幫助賣家解押。或者說不夠賣方解押的資金，買房可以透過抵押獲得貸款，來還房貸。等到還清房貸，解押出房產，完成交易，再將抵押物解押。
6、無論哪種方式。只要在過戶前還完貸款，解抵押就可以了。