買還建房要注意什麼
最佳答案 在購買還建房時對於沒有房產證的房屋買賣時要注意，因為房產證是證明房屋所屬權的唯一證明，如果沒有房產證的話，很難保證出售房子的當事人就是該房屋的所屬權人，因此就算是公證處也不會給予公證。購買還建房和購買商品房不同，購買還建房還是存在一定風險的，但如果還是要買的話，最好先與賣家簽訂房屋期權買賣協議書，並對房屋交易的詳細內容與步驟以及方法瞭解的越清楚越好，並且約定的違約金不得低於所付金額的兩倍。
1、在購買還建房時對於沒有房產證的房屋買賣時要注意，因為房產證是證明房屋所屬權的唯一證明，如果沒有房產證的話，很難保證出售房子的當事人就是該房屋的所屬權人，因此就算是公證處也不會給予公證。
2、有些還建房屬於經濟適用房，也有些屬於商品房，如果購買的還建房是經濟適用房的話，那麼根據當地《經濟適用住房管理辦法》的規定，購買經濟適用房在取得房產證和土地使用證的時間內，(一般為5年)，才可根據市場價進行上市出售。
3、購買還建房和購買商品房不同，購買還建房還是存在一定風險的，但如果還是要買的話，最好先與賣家簽訂房屋期權買賣協議書，並對房屋交易的詳細內容與步驟以及方法瞭解的越清楚越好，並且約定的違約金不得低於所付金額的兩倍。
4、在購買還建房時，要讓賣家先簽署一份代為辦理還建房的委託書，並提供所需的相關資料，由自己全權處理。
5、要注意將簽訂的委託書拿到法院進行公證。等到購買的還建房所有權證都辦理好了之後，再根據合同中的約定辦理過戶手續。