買商鋪要考慮哪些因素

日期:2022-06-27 分類:綜合百科 投稿:yangang

最佳答案 位置:商鋪位置選擇非常重要,有時儘管兩個商場相距只有咫尺之遙,但購物的客流量卻相差千里。對前者來說,以銀行按揭形式購買一個鋪位,每月月供與租金相差不多,與鋪租位不同的只是多付一個首期款,而日後商鋪歸為己有,使經營成本大為降低,與同行競爭力增強。

買商鋪要考慮哪些因素

1、位置:商鋪位置選擇非常重要,有時儘管兩個商場相距只有咫尺之遙,但購物的客流量卻相差千里。

2、規模:商場的規模是匯聚人氣必不可少的條件,客流量會因為商場規模大小而受到影響。

3、價格:多數商場位於繁華鬧市區,這裡寸土寸金,因此,商鋪價格自然不菲。

4、回報:投資商鋪者主要分為自用和真正意義上的投資者。對前者來說,以銀行按揭形式購買一個鋪位,每月月供與租金相差不多,與鋪租位不同的只是多付一個首期款,而日後商鋪歸為己有,使經營成本大為降低,與同行競爭力增強。對後者來說,投資風險前三年由發展商承擔,收益與銀行儲蓄利率相比相差無多,但一兩年後租金大漲卻是儲蓄無法比擬的。

5、使用率:使用率是根據開發商對於商鋪自身的選擇而定一般是55%、65%、85%、98%。