現房與期房的不同點是什麼
最佳答案 現房的配套設施相對來說比較成熟，購房者可以現場去觀看有哪些配套，做到心中有數，而對於期房來說，配套設施都是從置業顧問口中得知，等房子建好以後，那些配套還是否存在就不好說了。現房的房屋質量，樓間距，戶型，採光，通風，面積等購房者都可以親自去現場檢查，而期房只能透過沙盤圖和置業顧問的講解來自己想象了。現房的風險指數較低，因為現房看得見，摸得著，能夠透過親自看房來全面的瞭解房子的好壞，而期房的不確定性較多。
1、房屋屬性。現房和期房的區別在於開發商是否拿到大產權，拿到大產權的是現房，沒有大產權的是期房。
2、購房合同。期房和現房簽訂的購房合同是不一樣的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。
3、入住時間。現房可以即買即住，而期房還需要等個一兩年才可入住。
4、配套設施。現房的配套設施相對來說比較成熟，購房者可以現場去觀看有哪些配套，做到心中有數，而對於期房來說，配套設施都是從置業顧問口中得知，等房子建好以後，那些配套還是否存在就不好說了。
5、房屋結構。現房的房屋質量，樓間距，戶型，採光，通風，面積等購房者都可以親自去現場檢查，而期房只能透過沙盤圖和置業顧問的講解來自己想象了。
6、房屋價格。一般來說，現房的價格要比期房貴一些，期房的價格受市場，地段的影響較大，期房的優惠力度也比期房要大一些。
7、風險指數。現房的風險指數較低，因為現房看得見，摸得著，能夠透過親自看房來全面的瞭解房子的好壞，而期房的不確定性較多。