怎麼辦房屋抵押貸款

最佳答案 辦理完了抵押登記備案後，貸款機構會及時按照合同的約定放款到申請人的賬戶，申請人收到放款後，房屋抵押貸款手續就辦理完成。

1、準備貸款資料。想要辦理房屋抵押貸款，首先得準備好抵押貸款的資料。比如房產證原件、身份證原件、國土資源使用證原件、戶口簿原件、結婚證證件、收入證明等。要想辦理房屋抵押貸款，首先得準備好這些必須的資料。

2、現場諮詢。準備好抵押貸款的資料後，建議你帶上資料及時去貸款機構諮詢貸款事宜，主要是看看自己的房屋符不符合抵押貸款的條件，看看自己及家人能不能貸到款，看看自己的房屋權屬是否明晰等，提前諮詢的目的就是為了瞭解房屋抵押貸款的條件和流程，瞭解清楚了，再去辦理手續就要容易得多。

3、提交貸款申請。諮詢完了貸款政策和事宜後，建議你及時到貸款機構去提交抵押貸款申請。並按照貸款機構的要求填寫申請表格，以及提交對應的資料。

4、實地看房評估。貸款機構在收到申請人提交的貸款申請後，會首先對申請人提交的資料以及申請人的條件進行稽核，這次是初審，主要是稽核資格和資料。資格初審通過後，會委託第三方評估機構對申請人的預抵押房屋進行實地檢視和評估。主要是檢視房屋的原樣，和房屋的實際價值。這是貸款金額的重要依據。

5、簽訂抵押貸款合同。在對房屋進行評估後，貸款機構會通知申請人去貸款機構簽訂貸款合同，簽訂合同的過程也叫面籤合同，貸款申請人和房屋的所有人都必須到現場簽字。

6、抵押登記備案。在簽訂了房屋抵押貸款合同後，貸款機構會通知申請人並派員和申請人一起去房管局辦理房屋抵押登記備案，現在房屋抵押貸款一般都不需要扣押房產證了，只需要在房管局登記備案即可。

7、放款到賬。辦理完了抵押登記備案後，貸款機構會及時按照合同的約定放款到申請人的賬戶，申請人收到放款後，房屋抵押貸款手續就辦理完成。