公積金貸款有什麼優點
最佳答案 商業貸款基準利率為五年以上為4.90％，兩者相比差距非常大，買房用住房公積金貸款，能為購房者節約不少購房成本。一般情況下，如果選擇公積金貸款買房的話，首付比例會比商業貸款低。
1、貸款利率低於商業貸款。公積金貸款最大的優勢就是利息低。按目前的利率政策是，公積金貸款基準利率五年以下為2.75％，五年以上為3.25％；商業貸款基準利率為五年以上為4.90％，兩者相比差距非常大，買房用住房公積金貸款，能為購房者節約不少購房成本。
2、首付比例低。一般情況下，如果選擇公積金貸款買房的話，首付比例會比商業貸款低。
3、每月還款額少。由於公積金貸款的利率低，所以總利息也會低一些，這樣分攤到每個月，購房者還款的金額就少一些。另外，不同地區商業貸款年限不一樣，全國各區商業貸款的貸款年限只能貸到30年，而且大多數房齡較老的二手房只能貸到10年，貸款利率高，月供壓力較大。公積金貸款和商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。
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