購房的注意事項有哪些
最佳答案 購房廣告原則上是不具有約束力的，但當廣告內容被明確寫入合同，或者內容具體確定，且對合同的訂立及房屋價格的確定有重大影響的時候就可以視為合同的內容，具有法律效力，如果開發商沒有按照描述交付房屋是可以請求法院要求開發商承擔違約責任的。
1、開發商是否具有預售資格，簽約前審查的開發商的資質，包括建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證。這些是保證購房者所選擇的開發商符合法律的開發商品房的資質，防止被騙或者日後辦理不了房產證。建議購房者選擇信譽好，資質齊全，相對比較有名的開發商，這樣房屋的質量可能也會相對好一些
2、是否存在虛假宣傳。目前虛假宣傳已成為導致商品房銷售出現大量糾紛的源頭之一。比如使用所禁止的廣告用語對所售房屋進行宣傳，不按照有關規定明示房屋價格、面積、位置及其他具體內容等等。購房廣告原則上是不具有約束力的，但當廣告內容被明確寫入合同，或者內容具體確定，且對合同的訂立及房屋價格的確定有重大影響的時候就可以視為合同的內容，具有法律效力，如果開發商沒有按照描述交付房屋是可以請求法院要求開發商承擔違約責任的。
3、周邊環境及配套設施。對消費者而言，選擇居身之所總是慎之又慎的事。要注意的是房產並不是獨立地存在著，它與周邊的環境緊密關聯。環境的好壞對房產的價值有很大影響。與周邊環境的接觸和互動，真正讓您的生活隨心所欲的核心仍然是您住在哪裡。現實中總有這樣那樣的問題。開發商對您安居樂業的描繪，卻可能由於規劃、虛假廣告、環境汙染等原因變成空中樓閣。同時，環境的變化也會影響其未來投資預期，使得投資的房產得不到預期價值。