申請房貸被拒了怎麼辦
最佳答案 在簽訂購房合同的時候，關於首付的問題會提前註明，若是因購房人自身原因導致銀行不放款，開發商有權可以不退首付，如果無法解決，那麼只能承擔違約責任，需按照合同支付違約金，剩餘部分可退回，至於違約金比例，一般不超過總房款的20%。
1、查明原因：可以瞭解一下，到底是因為什麼原因導致房貸被拒的，一般是流水、徵信報告、以往的負債等因素，日後可以改善修復一下，再次申請的話，成功率會高很多。
2、對比三家：雖然有一些開發商有指定銀行，不過也有隨便選的，那麼你可以換個銀行再試試，因為每個銀行的貸款額度和申請門檻不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了。
3、擔保公司：如果購房者的資質不行的話，可以嘗試找擔保公司貸款，但是這樣的話會大大增加購房費用，因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用，大家一定要選擇正規的平臺。
4、退首付：如果暫時不打算貸款購房了，可以找房東或開發商協商退首付的事情。在簽訂購房合同的時候，關於首付的問題會提前註明，若是因購房人自身原因導致銀行不放款，開發商有權可以不退首付，如果無法解決，那麼只能承擔違約責任，需按照合同支付違約金，剩餘部分可退回，至於違約金比例，一般不超過總房款的20%。